Teresina é a capital mais barata do Brasil para se viver de aluguel, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado nesta terça-feira (14), com preço médio de R$ 22,49 por metro quadrado, menos da metade do valor cobrado em São Paulo, a capital mais cara do país.
O levantamento, que analisou 36 cidades brasileiras, mostra que o custo do aluguel residencial no país fechou 2024 em R$ 48,12 por metro quadrado, após uma valorização acumulada de 13,5% ao longo do ano, quase três vezes acima da inflação do período.
Enquanto o valor médio nacional se aproxima de R$ 50, em Teresina o custo permanece significativamente mais baixo. Na capital piauiense, um imóvel de 50 metros quadrados tem aluguel médio de R$ 1.574,30, segundo os dados do índice.
Na outra ponta do ranking, São Paulo lidera entre as capitais mais caras, com R$ 57,59 por metro quadrado, o que significa que um apartamento de 70 m² custa, em média, R$ 4.031,30 por mês. Logo atrás aparecem Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95/m²).
Apesar da grande disparidade regional, o levantamento mostra que todas as 36 localidades monitoradas registraram alta nos preços do aluguel em 2024, incluindo as 22 capitais brasileiras. O maior aumento foi observado nos imóveis de um dormitório, que subiram 15,18% no ano, acima das unidades de três dormitórios, que tiveram alta de 12,52%.
Considerando todas as cidades analisadas, o município mais caro do país para se viver de aluguel é Barueri (SP), com média de R$ 65,41 por metro quadrado, enquanto Pelotas (RS) aparece como o mais barato, com R$ 18,61/m².
O índice é calculado a partir de anúncios de apartamentos prontos disponíveis para locação, refletindo o comportamento do mercado imobiliário nas principais áreas urbanas do país.