Taxas de hipoteca nos EUA: Segunda semana de alta após mínimas

Taxas de hipoteca nos EUA sobem pela segunda semana consecutiva, após mínimas em dois anos

10/10/2024 15:51

Os possíveis compradores de imóveis residenciais nos EUA que aguardavam uma nova queda nas taxas de hipoteca receberam notícias indesejáveis nesta quinta-feira (10). A taxa média de uma hipoteca fixa padrão de 30 anos foi de 6,32% na semana que terminou em 10 de outubro, informou o provedor de financiamento hipotecário Freddie Mac.

Aumento nas Taxas de Hipoteca

Foi o maior aumento em uma semana desde abril e a segunda semana consecutiva de alta, após as taxas terem caído para um mínimo de dois anos. As taxas hipotecárias vinham em queda desde a primavera, mas um relatório de emprego mais forte que o esperado fez os rendimentos dos títulos saltarem, impactando as taxas hipotecárias.

Impacto Econômico

Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, ressaltou que o aumento se deve a mudanças nas expectativas e não à economia subjacente. Apesar de tornar a acessibilidade mais difícil, as taxas mais altas refletem a força econômica que deve apoiar a recuperação do mercado imobiliário.

As taxas de hipoteca permanecem acima dos níveis de 2008 a 2022.
Nos EUA, a escassez de imóveis tem elevado preços e aumentado a concorrência.
As taxas de hipoteca fixa de 30 anos estão abaixo do pico de 7,79% em 2022.

Previsões e Tendências

Os economistas do Wells Fargo estimam que a taxa média das hipotecas fixas de 30 anos cairá para 5,5% até o final de 2025. A economista-chefe Lisa Sturtevant alerta que as taxas podem aumentar no outono, mas ressalta a incerteza da economia atual.

Em resumo, a recente alta nas taxas hipotecárias nos EUA reflete um cenário de mudanças e desafios no mercado imobiliário, com impactos diversos para compradores, vendedores e investidores.